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33859461.jpg   美國麻州政府控告美銀(BoA)、摩根大通等五大銀行濫用房屋查封程序,在房市崩盤期間以不法手段取得無法償還房貸民眾的不動產。

麻州總檢察長庫克利(Martha Coakley)表示,美銀、富國、摩根大通、花旗、GMAC房貸機構在查封房屋過程中使用偽造的文件,在沒有完整擁有房貸債權的情況下就取得房屋,同時也沒有遵守修改貸款內容、讓民眾免於房屋查封的承諾。此外,名為MERS的電子房貸登記系統也在被告名單之列,總檢察長庫克利指出,銀行利用MERS躲過州政府的不動產登記系統、沒有正確紀錄產權轉移。

這是第一宗由州政府對房貸銀行針對查封過程所提出的訴訟案,先前五家銀行與聯邦和州政府達成多件類似案件的和解。銀行以機器人簽名(robosigners)的方式大量通過、沒有經過個別審查查封案的醜聞爆發後,過去一年來雙方和解金額達二五○億美元;去年十月,大型銀行因手中持有不當房產文件而暫停查封程序。

庫克利表示,週四所提出訴訟案有其必要性,她說:「華爾街不能以欺瞞與不法的手段、透過掠奪性的放款與貸款證券化,在房貸危機中扮演中心角色。」

加州總檢察長哈里斯(Kamala Harris)同樣從與銀行的協商退出,因銀行所提出的和解條件不足以彌補加州民眾的損失,可能追隨麻州控告華爾街銀行的腳步。法律專家指出,麻州提告的確是重要的一步,顯示銀行手續必須接受更嚴格的檢視,銀行可能以州政府無權控告由聯邦政府管轄的金融機構做為辯護理由;如果案子成立,將是第一次外界有機會就類似案件追根究柢。

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