111016_f2m2.jpg  新北市政府昨天提出五大住宅政策,除規劃只租不賣的「社會住宅」,更首創「捷運青年住宅補貼」,依捷運站周邊房屋坪數大小給予每坪三百元租金補貼,最高可補助四千四百元,預計明年三月上路,希望藉此緩解青年購屋和租屋負擔。

為緩解民眾租屋壓力,儲備未來購屋資金,新北市提出五大住宅政策,盼透過興建社會住宅、捷運周邊住宅租金補貼、公有閒置空間活化,以及修法鼓勵民間興建等方式,降低青年居住成本。

新北市城鄉局長張璠說,為鼓勵青年在新北市打拚定居,首創「捷運青年住宅補貼」方案,申請對象分成「單身青年租屋族」和「已婚青年家庭」,「單身青年租屋族」申請對象限定二十到四十歲青年,大專院校畢業兩年內,名下沒有自用住宅者,「已婚青年家庭」申請對象同樣限定是二十至四十歲青年,但須在新北市就業一年以上,夫妻及戶籍內直系親屬都沒有自用住宅者。

張璠說,凡符合條件者,均可申請每坪三百元租金補助,金額依家戶人口數而有不同,最高上限每個月四千四百元,可連續請領一年。

除了青年住宅補貼,城鄉局也規劃在三重及中和等地,採BOT方式興建三處只租不賣的「社會住宅」,預計年底招商,順利的話最快民國一○二年底完工,總計將釋出約一千五百戶,目前已敲定由知名建築師李祖原及姚仁喜操刀設計,和傳統國宅相比,風格更為時尚新潮。

另外,原本社會住宅設定全部「只租不賣」,但經討論後,認為必須保留部分地上權出售,才能增加企業投資意願,目前考慮保留二至三成出售「地上權」,使用年限約五十至七十年。

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